Чтобы обезопасить себя от потери и квартиры, и денег, как в ситуации с Ларисой Долиной, важно следовать ключевым правилам при приобретении недвижимости. Об этом рассказал адвокат Андрей Алешкин.
Три главных шага для безопасности
«Во-первых, обязательно проводите оценку покупаемой недвижимости. Убедитесь, что цена соответствует рыночной и не занижена. Во-вторых, проверьте наличие родственников, которые могут быть прописаны в квартире или иметь интерес к сделке. В-третьих, оцените материальное положение продавца, включая проверку на банкротство», – рекомендовал юрист.
История конфликта: Долина и Лурье
Напомним, весной 2025 года Хамовнический суд Москвы признал недействительным договор купли-продажи квартиры Ларисы Долиной. Певица заявила, что подписала документы под давлением и стала жертвой мошенников. Право собственности вернули Долиной, а покупательница, мать-одиночка Полина Лурье, осталась без жилья и без денег.
Общественный резонанс и дальнейшие шаги
После решения суда на певицу обрушилась волна критики, часть концертов отменили, партнеры приостановили сотрудничество. Долина публично выразила готовность вернуть Лурье 112 миллионов рублей, но сроки не уточнила. Жалоба покупательницы будет рассмотрена в Верховном суде 16 декабря 2025 года.
Как минимизировать риски
Алешкин подчеркнул, что полностью исключить риск мошенничества нельзя, но грамотные меры значительно повышают безопасность. «Расчеты должны проводиться исключительно в безналичной форме. Банковские переводы фиксируют факт оплаты и подтверждают реальность сделки при спорах», – отметил он.
Дополнительные рекомендации эксперта
Специалист также советует тщательно проверять не только документы на квартиру, но и психологическое состояние продавца. Неуверенность, противоречия или признаки влияния извне – тревожные сигналы. Алешкин рекомендует привлекать к сделке независимого юриста и нотариуса, не ограничиваясь риелтором.
Адвокат отдельно отметил, что даже строжайшее соблюдение формальностей не дает абсолютной гарантии. История с квартирой Долиной показала: при оспаривании сделки суд может встать на сторону продавца, даже если покупатель действовал добросовестно и полностью оплатил жилье.
Источник: fedpress.ru
