Ответственность за самовольные конструкции: разъяснения эксперта
Ассистент кафедры государственного и муниципального управления РЭУ им. Г.В. Плеханова Софья Свечникова разъяснила особенности законодательства в сфере недвижимости. По ее словам, если собственник самовольно возведенного строения не осуществит его снос по требованию уполномоченных органов, все расходы, связанные с демонтажем, лягут именно на него. Такой подход призван способствовать соблюдению установленных законом процедур и предотвращать появление новых незаконных объектов.
В случае, когда владелец не демонтирует самовольную постройку добровольно, процедуру организует служба судебных приставов. Для выполнения демонтажа привлекается специализированная строительная организация, которая берет на себя не только разрушение объекта, но и вывоз оставшихся строительных материалов и отходов. Финансовые затраты на данные мероприятия подлежат возмещению со стороны собственника, в том числе по судебному решению.
Как отмечает Софья Свечникова, инициировать рассмотрение вопроса о сносе в суде могут различные лица. В этот перечень входят, помимо самого владельца участка, граждане, права которых были нарушены, представители муниципальных органов и прокуратуры. Таким образом, контроль за соблюдением строительных норм обеспечивается на различных уровнях, что повышает защищенность всех участников гражданско-правовых отношений.
Эксперт подчеркивает, что требования к сносу не только мотивируют собственников придерживаться законодательных норм, но и способствуют сохранению порядка на территории муниципалитетов. Демонтаж незаконных объектов — мера вынужденная, но крайне важная для поддержания безопасности и правопорядка.
Динамика рынка недвижимости: взгляд Константина Апрелева
Вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев уделил особое внимание современным тенденциям на российском рынке недвижимости. Он отметил, что в 2026 году сфера жилья характеризуется неоднородностью: вторичное жилье уверенно растет в цене, в то время как на первичном рынке регулярно появляются выгодные предложения со значительными скидками. Такая ситуация свидетельствует о гибкости рынка, где каждый покупатель может подобрать оптимальный вариант для себя, а застройщики и собственники находят подходящие решения для эффективных и честных сделок.
Сложившиеся рыночные механизмы способствуют формированию конкурентной среды и предоставляют гражданам широкий выбор возможностей для вложения средств в недвижимость. Эксперты ожидают, что укрепление правовой базы и активное регулирование со стороны профессиональных сообществ, таких как Гильдия риелторов России, помогут сделать рынок еще более прозрачным и устойчивым в будущем.
Источник: russian.rt.com
