Как происходит, что управляющая компания, на которую регулярно поступают жалобы, продолжает работать, несмотря на обращения в различные инстанции? Разберем ситуацию на примере многоквартирного дома в Екатеринбурге. Депутат городской думы Алексей Вихарев детально изучил проблему.
Сигнал от жителей: начало истории
«Одна из жительниц дома №167 на улице Новосибирской обратилась в мою приемную с жалобой на работу УК «Лазурит». По ее словам, компания не выполняет свои обязанности по содержанию дома. Этой управляющей компанией владеют Виктор и Евгений Старокожевы, к деятельности которых у горожан давно накопились вопросы. Однако многочисленные жалобы в контролирующие органы не дают результата», — рассказал Алексей Вихарев.
Жители столкнулись с серьезными проблемами: крысы, скопление мошек, повышенная влажность в подвале, аварийное состояние вентиляции, протекающая крыша, поврежденные электропровода, разрушающиеся конструкции входной группы и фундамента. Несмотря на эти нарушения, «Лазурит» не реагирует на требования жильцов.
Дополнительную обеспокоенность вызывает заселение квартиры №1 выходцами из стран бывшего СССР. В жилом помещении площадью 100 квадратных метров одновременно проживает порядка десяти человек.
Реакция контролирующих органов
Жалобы поступают в соответствующие органы, но реальных действий пока не наблюдается.
«Еще в октябре прошлого года Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области потребовал от УК провести проверку дома и устранить все выявленные недостатки. Однако на начало января никаких изменений не произошло: грызуны, сырость, неисправные провода и текущая крыша по-прежнему остаются серьезной проблемой», — отметил депутат.
Алексей Вихарев направил повторный запрос о проверке. Инспекция прокуратуры и Департамента госжилнадзора подтвердила нарушения, в результате чего «Лазуриту» было выдано предписание. Но даже после этого управляющая компания не предприняла необходимых мер.
Дополнительные сложности вносит тот факт, что квартира принадлежит муниципалитету и предоставлена в социальный найм. При проверке выяснилось, что доступ в жилье получить невозможно. Более того, арендаторы накопили значительные долги за коммунальные услуги.
Прокуратура города и областное министерство энергетики и ЖКХ получили запросы по этому делу, но официальных ответов пока нет. Тем временем «Лазурит» продолжает уверять, что все работы по содержанию дома проводятся в полном объеме и нарушений нет.
Еще в ноябре прошлого года планировалось провести дератизацию, но из-за отказа УК согласовать дату обработки подвалов процедура так и не состоялась.
Поиск решения
Борьба с управляющей компанией продолжается. Депутат направил официальный запрос в прокуратуру Чкаловского района о привлечении «Лазурита» к административной ответственности.
Кто в итоге одержит победу — жильцы при поддержке депутата или управляющая компания, игнорирующая все требования? Вопрос остается открытым.
