На рынке элитной недвижимости Москвы появилась уникальная возможность приобрести самую дорогую городскую усадьбу столицы по впечатляющей цене — почти 9 миллиардов рублей. Об этом рассказал владелец престижного риелторского агентства «Ашихмин и партнеры», известный эксперт и член правления AREA Григорий Ашихмин.
Изысканная недвижимость в Орлово-Давыдовском переулке
Роскошная усадьба, расположенная в живописном Орлово-Давыдовском переулке, представляет собой настоящий архитектурный ансамбль общей площадью 5000 квадратных метров. К владению прилагается обширный участок земли площадью целых два гектара, что подчеркивает статус и уникальность объекта. Однако это еще не все: в объявленную стоимость не включены расходы на внутреннюю отделку резиденции, которые могут составить дополнительно около 40 миллионов долларов, что эквивалентно почти 3,3 миллиарда рублей. Таким образом, итоговые инвестиции в полностью готовый объект могут превысить 150 миллионов долларов или более 12 миллиардов рублей, открывая перспективу создать исключительное и грандиозное усадебное пространство в самом центре российской столицы.
По словам Ашихмина, приобретение подобных объектов — это не просто инвестиция в квадратные метры или земельный участок, а вклад в историю и культурное наследие Москвы. Эти усадьбы представляют собой символы эпох и поколения, в каждой из них заложены уникальный стиль и многолетние традиции.
Варианты приобретения усадеб в исторических районах Москвы
Тем, кто стремится вложиться в реконструкцию исторической недвижимости, стоит обратить внимание на предложения в Басманном районе. Здесь можно приобрести основное здание усадьбы с флигелями и прилегающий участок площадью от 30 соток до одного гектара. Стоимость лота напрямую зависит от площади и архитектурного облика объекта и варьируется от 2 до 7 миллиардов рублей. Таким образом, в столице сохраняется возможность создать современное пространство в одном из старинных районов города, одновременно оставаясь сопричастным к истории Москвы.
Григорий Ашихмин отмечает, что стартовая цена для покупки усадеб в Москве составляет примерно 4 миллиарда рублей. Представленные в продаже объекты можно найти не только в Басманном районе, но и в престижных локациях Москвы, таких как Китай-город, Проспект Мира, Замоскворечье и Таганка. Каждая из этих территорий имеет свой неповторимый колорит, а приобретение усадьбы здесь — это возможность сочетать роскошный комфорт с уникальным культурным окружением.
Интересно, что собственниками подобных усадеб, как правило, становятся семьи, которые используют здание не только для проживания, но и для ведения деловой деятельности, организуя в здании личный офис. В квартирах и резиденциях часто формируется комплексная инфраструктура для максимально комфортной жизни и плодотворной работы.
Правовые нюансы и современные инвестиционные возможности
Некоторые усадьбы, принадлежащие частным владельцам, имеют особые юридические характеристики. Если на объекте установлен сервитут, хозяева обязаны предоставлять доступ в парк общественности в определённые дни, а иногда — даже разрешать посещение отдельных гостевых помещений. Эти детали добавляют дополнительную ценность усадьбам, способствуя гармоничному взаимодействию между собственниками и обществом, а также поддерживают открытость наследия Москвы для жителей и гостей города.
Рынок элитной недвижимости Москвы не ограничивается только дворцами и просторными апартаментами. Недавно на продажу было выставлено самое дорогое машино-место столицы, которое оценивается в 53 миллиона рублей. Этот роскошный машиноместный лот находится на минус первом уровне престижного жилого комплекса, расположенного совсем рядом с Кремлем, и предлагает не только парковочное пространство площадью почти 19 квадратных метров, но и две кладовые в придачу. Такие предложения востребованы среди столичных коллекционеров и обеспечивают высокий уровень комфорта и безопасности.
Растущий интерес к элитной недвижимости Москвы, безусловно, свидетельствует о позитивной динамике на рынке. Новые инвестиционные предложения, озвученные ведущими экспертами, такими как Григорий Ашихмин и «Ашихмин и партнеры», расширяют возможности для людей, которые ценят историческую уникальность, высокий статус и современные стандарты жизни в крупных городах. Тренд на покупку усадеб и эксклюзивных объектов сохраняет уверенный рост, а спрос на подобную недвижимость неизменно остается на высоком уровне.
Таким образом, элитная недвижимость в Москве, будь то в Орлово-Давыдовском переулке, Басманном районе, на Таганке или у стен Кремля, продолжает привлекать внимание состоятельных покупателей, вдохновляя их создавать уникальные семейные резиденции и вписываться в культурную летопись столицы.
Источник: lenta.ru
