Федор Васильев, эксперт в сфере строительных материалов и руководитель компании «ГЛАВСНАБ», рассказал о возможностях, которые предоставляет имущественный налоговый вычет по НДФЛ россиянам, занимающимся строительством и ремонтом собственного жилья. По его мнению, грамотное использование актуальных налоговых льгот позволяет существенно компенсировать затраты в условиях постоянного роста цен на строительные материалы и услуги специалистов.
Оптимизация расходов через налоговые вычеты
Стоимость ремонтных и строительных работ, равно как и материалы, непрерывно увеличивается. Именно поэтому сегодня на первый план выходят финансовые инструменты, позволяющие вернуть часть вложенных средств или снизить обязательные платежи на содержание жилья. Один из наиболее востребованных вариантов для владельцев домов и квартир — это имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ).
Применяя этот вычет, налогоплательщик имеет право учесть не только суммы, потраченные на покупку недвижимости (квартиры или готового дома), но и инвестиции в индивидуальное строительство. К возврату средств относятся расходы на проектирование, сооружение фундамента, возведение стен, монтаж кровли, устройство инженерных сетей, а также отделочные работы в новостройках без отделки. Таким образом, государство содействует тем, кто сам обеспечивает себя жильем или улучшает его качество.
Лимиты и нюансы получения вычета по НДФЛ
Лимит основных расходов, с которых можно получить имущественный вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это позволяет вернуть до 260 тысяч рублей из уже уплаченного налога на доход. Существует отдельная категория — проценты, уплаченные по кредитам и ипотеке: с них возможно получить дополнительный возврат, лимитированный 3 миллионами рублей (до 390 тысяч рублей).
Если приобретение земли предшествовало строительству, важно проверить юридический статус участка. Только земли, предусмотренные для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), учитываются при расчёте налогового вычета. Соединяя траты на участок и последующее строительство дома, владелец получает право включить полную сумму в расчет налоговой льготы. В противном случае возможны отказы в возврате средств, а иногда право на вычет приходится переносить на будущие налоговые периоды.
Дополнительные льготы и полезные программы
Особое внимание Федор Васильев уделил важным нововведениям, которые ожидают граждан в ближайшие годы. С 2026 года пенсионеры сохранят освобождение от налога на имущество на один объект недвижимости — дачный дом, квартиру или участок. Это нововведение положительно повлияет на расходы данной категории лиц и позволит сэкономить не только на капремонте, но и на стандартных хозяйственных расходах.
В регионах активно реализуется программа социальной газификации: подвод газа к границе участка в газифицированном населенном пункте осуществляется за счет государственных средств, а собственнику остается только оплатить работы внутри дома и приобрести необходимое оборудование. Подобные государственные инициативы, хотя и выглядят разрозненно, предоставляют широкий выбор для эффективной экономии средств на строительство, улучшение жилищных условий и, в перспективе, снижение налоговой нагрузки.
Рекомендации для успешного оформления налоговых вычетов
Опыт специалистов подтверждает: чтобы получить максимальную выгоду, важно заранее проверить легальный статус участка и сохранить все подтверждающие документы по расходам. В таком случае весь процесс оформления имущественного вычета проходит значительно проще и быстрее, а возврат не вызывает лишних затруднений.
Не стоит забывать и о дополнительных возможностях. С помощью комплексного подхода — сочетая налоговые вычеты, региональные субсидии и социальные программы — возможно значительно снизить финансовую нагрузку при строительстве или улучшении условий проживания. В результате государственная поддержка становится ощутимым подспорьем для россиян, решивших начать строительство собственного дома или реконструкцию уже имеющегося жилья.
Эксперты уверяют: совокупность перечисленных мер, грамотное планирование расходов и учет всех нормативных нюансов позволяют эффективно использовать механизмы снижения налогообложения и сделать процесс обустройства жилья не только выгодным, но и комфортным.
Источник: russian.rt.com
