Российский рынок недвижимости ждут значительные перемены в 2025 году — стоимость квартир может снизиться на треть от текущих показателей. Такие оптимистичные прогнозы представил кандидат экономических наук, профессор кафедры рекламы университета «Синергия» Сергей Зайнуллин.
Эксперт прогнозирует существенное снижение цен на жилую недвижимость — дисконт может составить 25-30%. При этом традиционная иерархия городов по стоимости жилья останется неизменной. В столице однокомнатные квартиры подешевеют с 12 до 9-10 миллионов рублей. На черноморском побережье в Сочи цены снизятся с 11 до 8-9 миллионов, а в Северной столице стоимость однокомнатных квартир уменьшится с 7,5 до 5,5-6 миллионов рублей. В новом году ипотечные платежи по рыночным ставкам будут существенно превышать арендную плату. Так, при покупке квартиры за 9 миллионов рублей в ипотеку на 10 лет ежемесячный платеж составит около 210 тысяч рублей, а по льготной программе — порядка 100 тысяч рублей.
По мнению экспертов, динамика цен на рынке недвижимости будет зависеть от согласованных действий всех участников: государства, банковского сектора, застройщиков и покупателей. Среди ключевых факторов влияния отмечаются текущее состояние рынка и условия льготного ипотечного кредитования.
Специалисты по недвижимости также поделились прогнозами относительно арендных ставок на первое полугодие 2025 года. Ожидается, что к весеннему сезону цены на аренду придут к стабильному уровню, однако в дальнейшем их динамика будет определяться инфляционными процессами и изменениями ключевой ставки Центробанка. Такие изменения на рынке недвижимости открывают новые возможности для потенциальных покупателей жилья.
