Почему стоимость съёма жилья продолжает снижаться
Средние ставки на аренду комфорт-класса в столице уменьшились на 12% за последние полгода. Наблюдается активное снижение цен и в сегменте бизнес-недвижимости, где собственники предлагают значительные скидки для привлечения клиентов.
Динамика цен и возможности для клиентов
К концу апреля медианная стоимость аренды достигла 84 тыс. рублей — на 25% меньше показателей осени 2024 года. Сейчас однокомнатную квартиру можно найти за 65 тыс. рублей, а двухкомнатную — около 100 тыс. рублей, что на 20% выгоднее прошлогодних цен.
Факторы изменения рынка
Эксперт Алексей Попов отмечает рост предложения из-за переориентации собственников с продажи на аренду. «Рынок естественным образом балансирует — доходы арендаторов не успевают за ранее завышенными ожиданиями владельцев», — поясняет специалист. Популярность набирают новостройки Подмосковья с транспортной доступностью, где за 55 тыс. рублей доступны просторные варианты.
Конкуренция в премиум-сегменте
Юлия Дымова обращает внимание на перераспределение спроса внутри бизнес-класса: «Арендаторы сравнивают ЖК с аналогичной инфраструктурой, что заставляет владельцев возвращаться к прошлогодним ценам». В премиальном сегменте сохраняется уникальная ситуация — по словам Павла Трейваса, элитные объекты демонстрируют рост стоимости при ограниченном предложении.
Перспективы для арендаторов
Сейчас на рынке представлены варианты на любой бюджет: от уютных студий за 35 тыс. рублей до эксклюзивных пентхаусов. Особой популярностью пользуются современные жилые комплексы с развитой инфраструктурой, где клиенты получают максимум преимуществ за разумную плату.
Тренды будущего сезона
Аналитики прогнозируют стабилизацию цен при сохранении текущих условий. Расширение географии поиска и гибкие условия аренды открывают новые возможности для тех, кто готов к переезду в районы с улучшенной транспортной доступностью.
Источник: www.kommersant.ru
