В России упростят условия получения семейной ипотеки
Радостная новость для российских семей — ведущие банки страны готовятся существенно смягчить условия по семейной и дальневосточной ипотеке благодаря обновленной системе государственных компенсаций. Эти положительные изменения откроют новые возможности для множества семей, мечтающих о собственном жилье.
Министерство финансов приняло важное решение об увеличении компенсационных выплат кредитным организациям, что сделает льготные ипотечные программы более привлекательными для банковского сектора. Благодаря этому нововведению россияне смогут воспользоваться более доступными условиями кредитования, включая сниженный первоначальный взнос и упрощенную процедуру одобрения заявок.
Начиная с февраля 2025 года система возмещения банкам по льготным программам станет более выгодной. Надбавка к ключевой ставке для семейной и дальневосточной ипотеки увеличится до 3 процентных пунктов, а для займов на индивидуальное жилищное строительство — до 3,5 пунктов. Это существенное улучшение по сравнению с прежними показателями в 2 и 1,5 пункта соответственно. При расчете по новой формуле (ключевая ставка 21% + увеличенная надбавка — ставка заемщика 6%) доходность для банков достигнет 18%, что сделает программы еще более перспективными.
Заемщиков ждут приятные изменения в условиях кредитования. Банки планируют снизить требования к первоначальному взносу с нынешних 50% до привычных 20-30%. Ожидается значительное увеличение количества одобренных заявок на 5-9%, а общий объем выдачи кредитов может вырасти на впечатляющие 15-25% за год. Дополнительным бонусом станет отмена ряда ограничений, в частности, требования о обязательном зарплатном обслуживании.
По мнению Дмитрия Грицкевича, управляющего по анализу банковского рынка ПСБ, повышение компенсаций восстановит рентабельность банковского сектора и будет способствовать росту числа льготных кредитов. Крупнейшие финансовые институты, включая Сбербанк и Совкомбанк, подтверждают положительное влияние изменений на доступность ипотечных программ. Игорь Додонов, аналитик «Финама», отмечает дополнительное преимущество: снижение скрытых комиссий для застройщиков, что позволит оптимизировать конечную стоимость жилья.
Все эти позитивные изменения открывают новую страницу в развитии ипотечного кредитования в России, делая мечту о собственном жилье более достижимой для тысяч российских семей. Эксперты рекомендуют внимательно следить за обновлениями условий ипотечных программ, чтобы выбрать наиболее подходящий момент для оформления кредита.
Источник: www.gazeta.ru
