По информации платформы «Домклик», российский рынок вторичного жилья открывает привлекательные возможности для покупателей. В период декабрь 2024 — январь 2025 покупатели могут рассчитывать на существенную экономию — средний размер скидки достигает 6%. Это означает, что при выборе квартиры стоимостью 5 миллионов рублей можно сэкономить порядка 300 тысяч рублей.
Наиболее выгодные условия для приобретения жилья сложились в Воронежской области, где скидка достигает 11,4%, Краснодарском крае с показателем 11,3%, а также в Волгоградской области, где дисконт составляет 7,6%.
В крупных городах наблюдается иная динамика ценообразования. В половине исследованных регионов разрыв между первоначальной ценой и финальной стоимостью при оформлении ипотеки оказался меньше среднего показателя. Наименьшие уступки в цене предлагают продавцы в Санкт-Петербурге — 3,3%, Новосибирской области — 3,9% и Красноярском крае — 4%. Московский регион также демонстрирует умеренную гибкость: в столице средний дисконт составляет 4,1%, а в области — 4,5%.
Специалисты «Домклик» связывают такую ситуацию с оживлением конкуренции между разными категориями недвижимости. Ужесточение условий льготной ипотеки во втором полугодии привело к значительному росту интереса к готовому жилью.
Исследование показало интересную тенденцию: в конце 2024 — начале 2025 года каждый четвертый собственник (25,1%), размещавший объявление на платформе «Домклик», согласился на снижение цены в процессе продажи.
Региональный анализ демонстрирует еще более оптимистичную картину для покупателей. Лидерами по количеству сделок со скидкой стали Республика Татарстан — 52,5%, Воронежская область — 51,9% и Москва — 51,2%. Это показывает, что более половины продавцов в данных регионах готовы к конструктивному диалогу о цене.
Даже в регионах с наименьшей частотой предоставления скидок показатели остаются весьма благоприятными для покупателей: в Краснодарском крае дисконт предлагается в 33,5% случаев, в Санкт-Петербурге — 37,1%, в Челябинской области — 39,7% сделок проходят со скидкой.
Источник: www.kommersant.ru
