Аналитики отмечают повышение стоимости жилья в крупных городах страны
Согласно последним данным, стоимость квадратного метра в новостройках на 18 ключевых региональных рынках России достигла отметки в 175,5 тысяч рублей к середине октября. Этот показатель демонстрирует устойчивую тенденцию к росту.
За последние 30 дней цены поднялись на 0,6%, что значительно превышает темпы роста предыдущего месяца, когда увеличение составило лишь 0,2%. Другие источники подтверждают эту динамику, указывая на рост стоимости новостроек до 138,7 тысяч рублей за квадратный метр, что соответствует увеличению на 0,9%.
Эксперты отрасли отмечают, что структура рынка недвижимости в крупнейших городах претерпевает изменения в пользу более дорогостоящих проектов. Это связано с тем, что застройщикам в настоящее время легче получить одобрение на реализацию проектов высокого ценового сегмента.
В столице средняя стоимость первичной недвижимости достигла внушительной отметки в 377,6 тысяч рублей за квадратный метр. В Санкт-Петербурге этот показатель составил 256,9 тысяч рублей. За месяц цены в этих городах выросли на 1,2% и 0,9% соответственно. Значительный рост также наблюдается в Нижнем Новгороде, где стоимость квадратного метра увеличилась на 2,3%, достигнув 203,5 тысяч рублей.
Интересно отметить, что объем предложения новостроек на крупнейших региональных рынках России в середине октября снизился на 3% по сравнению с сентябрем. Однако эксперты прогнозируют, что в ноябре на рынке первичной недвижимости крупнейших городов начнутся предновогодние акции, которые могут стимулировать активность покупателей на 5–7%.
Несмотря на краткосрочные колебания, аналитики предупреждают о возможном долгосрочном тренде на снижение активности рынка. Это связывают с действиями Центрального банка, направленными на стабилизацию рынка недвижимости.
Интересно отметить, что рост цен на новостройки в России может быть связан не только с объективными экономическими факторами, но и с ценовой политикой застройщиков. Некоторые эксперты полагают, что значительная часть себестоимости жилья, в частности внутренняя отделка, могла бы быть выполнена по более доступным ценам.
Несмотря на общую тенденцию роста цен, в России все еще можно найти города с относительно доступными ценами на новостройки. Это открывает возможности для тех, кто ищет более экономичные варианты жилья.
В целом, рынок недвижимости в России продолжает демонстрировать динамичное развитие, предлагая как вызовы, так и возможности для покупателей и инвесторов. Внимательное изучение тенденций и экспертных прогнозов может помочь принять взвешенное решение при выборе недвижимости.
Источник:www.gazeta.ru
