Рынок недвижимости демонстрирует позитивную активность: за последний месяц в большинстве российских городов отмечен рост стоимости жилья. Аналитики консалтинговой компании SRG отметили также ускорение темпов увеличения цен, что указывает на укрепление спроса.
Локальные исключения на фоне общего роста
В феврале снижение цен зафиксировано всего в трёх из пятидесяти городов-участников исследования. Незначительное уменьшение стоимости квадратного метра произошло в Астрахани (0,71%, до 78 тыс. руб.), Новокузнецке (0,57%, до 92,2 тыс. руб.) и Саратове (0,29%, до 96,3 тыс. руб.). Для сравнения: в декабре аналогичная ситуация наблюдалась в 14 городах, а в январе — в восьми. Наиболее заметное снижение в начале года затронуло Краснодар (1%), Ярославль (0,51%) и Новокузнецк (0,48%).
Города-лидеры по темпам роста
Курск возглавил рейтинг с впечатляющим ростом в 3%, подняв медианную стоимость жилья до 96,2 тыс. руб. за квадратный метр. В Калининграде цены увеличились на 2,5% (128 тыс. руб.), а Махачкала замкнула тройку лидеров с показателем 2,4% (114,4 тыс. руб.). Активная динамика также отмечена в Кирове (2,2%, 101,1 тыс. руб.) и Иркутске (2,12%, 132,2 тыс. руб.). Столичный рынок продолжает уверенный рост: в Москве жильё подорожало на 2% (337,1 тыс. руб.), в Санкт-Петербурге — на 1,7% (215,2 тыс. руб.).
Факторы роста и перспективы рынка
Эксперты связывают текущую положительную динамику с увеличением доли сделок с наличными расчетами. Сокращение ипотечных операций на фоне высоких ставок стимулирует покупателей использовать собственные сбережения. Аналитики прогнозируют, что активное инвестирование в недвижимость может способствовать продолжению роста цен в ближайшие месяцы, открывая новые возможности для рыночных игроков.
Вторичный рынок показывает рекорды
Курск подтверждает лидерские позиции, демонстрируя наибольший прирост цен на вторичное жильё. К нему присоединились Волжский, Пермь и Киров, где также отмечено значительное удорожание готового жилого фонда. Это свидетельствует о расширении географий с высоким инвестиционным потенциалом.
Источник: lenta.ru
