К концу 2025 года средний срок ипотеки в России перешагнул новый исторический максимум — россияне теперь берут жилищные кредиты в среднем более чем на 26 лет. Этот рекордный показатель основан на актуальных данных Центробанка и отражает динамику последних лет на отечественном рынке недвижимости.
В декабре среднее значение составило 26 лет и почти 2 месяца. Для сравнения: в ноябре этот срок был равен 25 годам и 9 месяцам, а в декабре 2024 года — 25 годам и 4 месяцам. При этом позитивным фактором для будущих и нынешних ипотечников оказалось уменьшение средней ставки по займам на приобретение жилья. Учитывая льготные государственные программы, этот показатель снизился с 7,93% в ноябре до 7,59% в декабре. Такой тренд делает собственное жильё чуть более доступным для семей и молодых специалистов.
Стабильный рост и возможности для заемщиков
Эксперты отмечают, что увеличение сроков по ипотечным договорам позволяет гражданам распределять финансовую нагрузку более равномерно и без резких переплат. Это создаёт дополнительные возможности для приобретения собственной недвижимости даже при высокой стоимости квадратного метра.
Константин Апрелев, основатель Российской гильдии риелторов, в своём недавнем интервью поделился мнением о том, какой уровень процентных ставок можно считать действительно комфортным для россиян. Специалист подчёркивает, что оптимальная для покупателей ставка по жилищному кредиту — та, что опускается ниже отметки в 16 процентов. Это создает необходимую гибкость в планировании семейного бюджета и стимулирует спрос на рынке новостроек и готовых квартир.
Оптимистичный взгляд на будущее ипотеки в России
Благодаря усилиям Центробанка и участию профессиональных сообществ, таких как Российская гильдия риелторов, ипотечные продукты становятся всё более удобными и выгодными для широкого круга клиентов. Современные банки предлагают гибкие условия, адаптированные под разные категории заемщиков: молодых семей, IT-специалистов, многодетных родителей и других.
Снижение процентных ставок и увеличение срока кредитования открывают новые перспективы: вложения в недвижимость становятся по-настоящему долгосрочным и надёжным способом улучшения жилищных условий. По мнению специалистов, такие перемены окажут положительный эффект на экономику страны в целом и поддержат строительные отрасли, малый бизнес и сферы обслуживания.
Россияне, которые только планируют оформить ипотеку, могут уверенно рассчитывать на дальнейшее развитие рынка в сторону большей доступности и разнообразия финансовых продуктов. Всё это делает приобретение собственного жилья более реальной и достижимой целью для миллионов семей по всей стране.
