В 2024 году на рынке премиальной вторичной недвижимости зафиксировано сокращение спроса на дорогостоящие квартиры. По сравнению с предыдущим годом покупательская активность в этом сегменте уменьшилась на 10%, что свидетельствует о переориентации запросов клиентов.
Динамика предложения и новые тренды
Интересно, что средний срок пребывания объектов в продаже составил 2,7 года. При этом 35% лотов нашли своих владельцев менее чем за год, 23% — примерно за год, а 42% потребовалось два года или более. Отдельного внимания заслуживает тот факт, что 11% элитных объектов ждали покупателей свыше семи лет.
Рост качества и инвестиционной привлекательности
Несмотря на изменение спроса, сегмент премиального жилья демонстрирует положительную динамику в параметрах. Средняя площадь реализованных лотов увеличилась на 6%, достигнув 149,3 м2. Одновременно выросла и стоимость объектов: средняя цена поднялась на 14% в годовом сравнении, составив 141,6 млн рублей.
Смещение акцентов на рынке аренды
Параллельно с этими изменениями наблюдается активный рост спроса на аренду элитных объектов. В Москве стоимость долгосрочной аренды премиального жилья за год выросла на 40%. Эксперты связывают это с переездом компаний из регионов в столицу и формированием новых потребительских приоритетов.
Эти изменения открывают новые возможности как для покупателей, так и для инвесторов, показывая гибкость рынка и его способность адаптироваться к меняющимся экономическим условиям.
