В Рязанской области, благодаря поддержке программ Банка России, сохраняется устойчивая активность на рынке жилищного кредитования. По информации, предоставленной экспертом Виталием Лариным, с января по сентябрь 2025 года жители региона оформили почти 4,5 тысячи ипотечных кредитов на сумму 17,2 млрд рублей. Несмотря на то, что количество сделок сократилось на треть по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, интерес к современному жилью только укрепляется.
Выбор в пользу новостроек и госпрограмм
Наиболее значимая доля ипотечных кредитов — порядка 11,5 млрд рублей, что составляет две трети от общего объема выданных средств, — была направлена именно на покупку квартир в новостройках. Еще 3,9 млрд рублей рязанцы вложили в приобретение жилья на вторичном рынке, а ипотечные займы на индивидуальное жилищное строительство составили 1,8 млрд рублей, снизившись в 2,6 раза по сравнению с прошлым годом.
Средняя сумма, которую жители региона берут в кредит у банков, в 2025 году составила 3,9 млн рублей. Причем, срок, на который оформляются ипотечные соглашения, достигает в среднем 26 лет и 3 месяцев, что говорит о стремлении людей к долгосрочному планированию своей жизни и уверенности в завтрашнем дне.
Виталий Ларин, начальник экономического отдела рязанского отделения Банка России, отмечает позитивную динамику: «Большинство заемщиков делают выбор в пользу ипотечных программ с поддержкой государства, что позволяет им получать кредиты на более выгодных условиях. На фоне высоких ставок по рыночной ипотеке госпрограммы остаются максимально доступным инструментом для приобретения собственного жилья».
Макропруденциальные меры и рост ипотечного портфеля
В июле 2025 года в России начали действовать макропруденциальные лимиты, которые нацелены на повышение финансовой устойчивости и защиту заемщиков. Новые правила ограничивают выдачу кредитов с первоначальным взносом менее 20% или с долговой нагрузкой выше 80%, что способствует более сбалансированному развитию ипотечного рынка. Несмотря на эти ограничения, общий ипотечный портфель в Рязанской области за последний год вырос на 1,7% и к 1 октября достиг внушительной суммы — 128,1 млрд рублей.
Экономисты уверены: благодаря поддержке Банка России и последовательному совершенствованию условий ипотеки, рынок жилья в регионе остается активным и дает жителям уверенность в будущем. Продуманная кредитная политика способствует устойчивому развитию строительства, модернизации жилого фонда и формированию благоприятной среды для жизни.
