Пермь демонстрирует уникальную особенность среди российских мегаполисов — здесь сохранилось наибольшее количество жилых домов советской эпохи. Более 80% всего фонда вторичной недвижимости города составляют здания, построенные в советский период. Этот показатель выводит Пермь на первое место среди городов-миллионников по доле советского жилья.
Интересно отметить, что стоимость квартир в домах советской постройки варьируется в широком диапазоне — от 38 до 213 тысяч рублей за квадратный метр. Такой разброс цен открывает возможности для приобретения жилья людям с различным уровнем дохода.
История застройки Перми отражает этапы развития страны. До Великой Отечественной войны строительство жилья концентрировалось преимущественно в Свердловском районе. Сегодня квадратный метр в довоенном доме 1939 года постройки оценивается в среднем в 92 тысячи рублей. Послевоенный период ознаменовался бурным строительством — на эту эпоху приходится 80% всего жилого фонда города. Квартиры в домах 1980-х годов сейчас стоят около 110 тысяч рублей за квадратный метр.
Пермь также может похвастаться наличием исторических зданий, возведенных до революции 1917 года. Хотя их доля невелика — всего 2% от общего объема вторичного жилья, они придают городу особый шарм и историческую ценность. Современные постройки, датируемые периодом до 2019 года, составляют 16% вторичного рынка недвижимости. Наибольшая концентрация новых домов наблюдается в Мотовилихинском районе. Средняя стоимость квадратного метра в доме 1993 года постройки составляет 95 тысяч рублей.
Такое разнообразие жилого фонда делает Пермь уникальным городом, где гармонично сочетаются различные архитектурные эпохи. Это создает неповторимый облик города и предоставляет жителям широкий выбор вариантов жилья — от исторических зданий до современных новостроек. Сохранение большого количества советских домов также может рассматриваться как преимущество, так как многие из них расположены в уже сложившихся районах с развитой инфраструктурой.
Несмотря на преобладание советского жилья, Пермь активно развивается и модернизируется. Появление новых жилых комплексов в Мотовилихинском районе свидетельствует о продолжающемся росте и обновлении городской среды. Это позволяет надеяться, что в будущем город сможет предложить еще более разнообразные и качественные варианты жилья для своих жителей, сохраняя при этом свой уникальный исторический облик.
Источник:ura.news
