Особенности недвижимости у Москвы-реки
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса достигает 490 тыс. рублей при площади лота 55 кв. м. Однако жилые комплексы у воды демонстрируют более высокие показатели: цена за «квадрат» здесь стартует от 540 тыс. рублей, а средняя площадь предложения превышает 60 кв. м. По данным аналитиков Whitewill, близость к реке увеличивает стоимость недвижимости более чем на 10%.
Эксперты подчеркивают: расположение у воды — важный, но не единственный фактор ценообразования. На стоимость также влияют сроки сдачи проекта, этаж, планировка и инфраструктура района. При этом квартиры с панорамными видами традиционно занимают премиальный сегмент рынка, а их доля в жилом комплексе напрямую влияет на среднюю цену метра.
Столичный рынок предлагает 17 новых проектов бизнес-класса в шаговой доступности от Москвы-реки с общим количеством лотов свыше 3,6 тыс. Как отмечают специалисты Level Group, виды на воду способны повысить стоимость объекта на 15-17%. Покупатели ценят такие квартиры не только за эстетику, но и за инвестиционный потенциал: живописные панорамы и благоустроенные набережные с прогулочными зонами делают недвижимость более ликвидной и востребованной.
Стабильный интерес к жилью у воды отражает тренд на комфортную городскую среду. Современные проекты сочетают эко-френдли концепции с развитой инфраструктурой, создавая гармоничное пространство для жизни. Это направление продолжает набирать популярность, открывая новые возможности как для проживания, так и для выгодных вложений.
Источник: www.kommersant.ru
