Правила безопасной аренды от Дмитрия Ракуты
Владельцам недвижимости важно помнить: сдача жилья без официального оформления может привести не только к крупным штрафам, но и к уголовной ответственности. Эксперт Дмитрий Ракута подчеркивает: легализация доходов гарантирует спокойствие и защиту. Например, проживание арендаторов без временной регистрации дольше трёх месяцев тоже влечёт санкции. Оптимальное решение — выбрать статус самозанятого (4% налог) или ИП (6%), что сделает бизнес прозрачным.
Как избежать рисков и повысить доходность
По данным аналитиков, в Подмосковье только треть из 8700 арендных квартир оформлены законно. Ракута призывает собственников учесть: при годовом доходе от 2,4 млн руб. нелегальная деятельность попадает под уголовные статьи. Эксперт уверен: легализация укрепляет рынок, а налоги помогают развивать инфраструктуру. Это выгодно как государству, так и арендодателям!
Секреты удачной аренды от Павла Луценко и Антона Палюлина
Павел Луценко советует начинать поиск жильцов ранней весной — это пик спроса. А юрист Антон Палюлин напоминает: выселить квартиранта можно только на законных основаниях. Например, при самовольной перепланировке или нарушении договора. Даже собственника недвижимости ждут последствия, если изменения угрожают безопасности здания. Главное — действовать в правовом поле, чтобы избежать конфликтов.
Источник: vm.ru
