Рынок вторичного жилья Хабаровска продемонстрировал в сентябре тренды различной направленности. На фоне общего снижения темпов прироста стоимости отдельные категории жилья увидели настоящий бум цен – особенно сталинские постройки в центре, где цена метра поднялась почти на четверть.
Динамика цен в сентябре
После значительного подорожания в июле-августе на 5,8% хабаровский рынок в сентябре резко замедлил темпы: средняя стоимость квартиры увеличилась всего на 0,3%, составив 6 939 000 рублей. При этом наблюдались совершенно разные сценарии в отдельных нишах.
Лидеры роста и выгодные сегменты
Центральные районы продолжили демонстрировать уверенный рост цен с прибавкой 4,5% за квадратный метр. Наиболее впечатляющие результаты показали сталинские дома (+22,9%), современные двух- и трешки (+8,6%) и однокомнатные хрущевки/брежневки (+11,4%). А среди двухкомнатных квартир новой планировки в центре был зафиксирован настоящий рекорд – цена метра достигла 213 114 рублей.
Параллельно наметилось снижение стоимости в некоторых категориях: двух- и трехкомнатные квартиры старого фонда в центре подешевели на 12%, а на окраинах – на 2%. Покупателям продолжают оставаться доступны выгодные предложения на периферии: двухкомнатные сталинки от 65 806 ₽ за метр и квартиры в деревянных домах, например на Клубной, по цене от 35 700 ₽/м².
Прогноз и факторы влияния
Эксперты отмечают, что понижение ключевой ставки до уровня 17% пока оказало лишь ограниченное влияние на спрос. Однако прогноз на ближайшие месяцы сохраняет позитивный вектор: в октябре ожидается рост цен на 1–2%, в ноябре темпы немного замедлятся (+1%), а к декабрю стоимость метра на вторичке может достичь рубежа в 150 000 рублей.
Источник: fedpress.ru
